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Le garanzie immobiliari in Europa Francesca Fiorentini |
104.10 |
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Kapitel | Preis* |
Indice | 7.45 |
Capitolo I | |
Il diritto europeo delle garanzie reali immobiliari | 7.45 |
1. Transnazionale e locale nel diritto delle garanzie reali
2. Un percorso verso il dialogo tra i sistemi 3. Funzione e struttura delle garanzie reali immobiliari 4. Oggetto e confini dello studio |
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Capitolo II | |
Sezione I | |
Le radici storiche delle ipoteche in diritto tedesco | 7.45 |
1. L’itinerario
2. Le situazioni di appartenenza nella tradizione germanica antica 3. Note intorno alla Gewere 4. Proprietà–garanzia e responsabilità patrimoniale: la Sachhaftung 5. Le garanzie reali immobiliari nel Medioevo tedesco: (a) la ältere Satzung 6. (b) La jüngere o neuere Satzung 7. (c) Il Rentenkauf 8. La recezione del pignus romano e la reazione dei diritti particolari nello specchio della dottrina 9. I territorii all’Est dell’Elba: la fucina delle ipoteche moderne 10. Bodenbefreiung e Bauernbefreiung: verso l’età moderna 11. Alle origini dell’Eigentümergrundschuld 12. Cartolarizzazioni ante litteram: le Landschaften e l’emissione di Pfandbriefe 13. Das Mecklenburger Dogma 14. L’ipoteca del proprietario in Prussia: una vittoria dell’autonomia privata 15. Dal modello Prussiano alla codificazione nazionale.Le ragioni dei codificatori 16. Alle radici della formazione della civilistica tedesca in materia di ipoteca 17. Diritti reali e ipoteche nella Pandettistica 18. Dogmatica versus prassi |
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Sezione II | |
Le ipoteche in diritto tedesco | 7.45 |
1. L’itinerario
2. Le ipoteche nelle presentazioni ufficiali 3. I principii del Sachenrecht e le ipoteche 4. L’astrazione degli atti di trasferimento di diritti reali. (a) Il principio 5. (b) Le regole legali di dettaglio 6. L’astrazione degli atti di costituzione/trasferimento di diritti reali nell’elaborazione degli interpreti 7. La non accessorietà delle ipoteche 8. L’attitudine alla circolazione delle ipoteche nella trama legale 9. L’interazione tra Sachenrecht e Schuldrecht nella disciplina delle ipoteche 10. Il ruolo del diritto delle obbligazioni tra declamazioni e regole operative 11. La Grundschuld: definizioni legali 12. La c.d. isolierte Grundschuld 13. La Treuhand-Grundschuld 14. Le regole operative: la Sicherungsgrundschuld 15. La c.d. Sicherungsabrede 16. (Segue:) Il contratto di garanzia e le obbligazioni garantite 17. (Segue:) La realizzazione della garanzia 18. Autonomia privata, diritto dei beni e giurisprudenza 19. Dissociazioni 20. I rischi della non accessorietà delle garanzie e le contromisure 21. L’ipoteca del proprietario (Eigentümergrundschuld) 22. (Segue:) La non estinzione della garanzia per consolidazione 23. (Segue:) La disciplina dell’ipoteca del proprietario 24. L’ipoteca del proprietario al confronto con la prassi bancaria 25. La realizzazione dei Grundpfandrechte 26. La de-giurisdizionalizzazione dell’esecuzione forzata 27. I limiti all’ammissibilità di forme di realizzazione alternative all’esecuzione forzata 28. Le ipoteche nella disciplina dell’insolvenza del concedente 29. La revocatoria fallimentare degli atti di costituzione delle garanzie ipotecarie 30. I limiti all’esecuzione individuale sui beni dei fallito . 31. Il rango delle ipoteche 32. Le alienazioni di diritti reali immobiliari a scopo di garanzia 33. I limiti operativi 34. Il leasing immobiliare e il trust |
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Capitolo III | |
Sezione I | |
Le radici storiche del mortgage inglese | 7.45 |
1. L’itinerario
2. Le situazioni di appartenenza in diritto inglese: dalla seisin agli estate 3. Il Glanvillian gage 4. Il mortgage nel prisma della dottrina degli estate 5. Il trasferimento sotto condizione risolutiva: il common law mortgage 6. Il jewish mortgage 7. Gli interventi legislativi sul mortgage 8. L’abolizione del divieto del prestito ad interesse 9. Equity, fonte del diritto 10. Equity e common law mortgage: justice under the circumstances 11. Equity e common law mortgage: alle origini dell’equity of redemption 12. Le ragioni socio-economiche dell’equity of redemption 13. La natura dell’equity of redemption: il modello del trust nel cancellierato di Hale 14. La natura dell’equity of redemption: ‘equity follows the law’ nel cancellierato di Nottingham 15. Hardwicke: l’equity of redemption come equitable estate in land 16. I formanti informali alla guida del law-making process: i conveyancer 17. Il law of mortgage alle soglie dell’età moderna |
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Sezione II | |
Il mortgage nel diritto inglese | 7.45 |
1. L’itinerario
2. L’età dello statute law 3. Il mortgage tra le riforme del law of property ed il faticoso sviluppo della pubblicità immobiliare 4. La struttura del mortgage nel Law of Property Act 1925 5. La pluralità delle figure di mortgage. Gli incerti confini legislativi e le prassi operative 6. Il legal mortgage 7. Il legal mortgage by charge 8. L’equitable mortgage e l’equitable charge 9. Mortgage e charge di diritti immobiliari registrati 10. Verso la semplificazione dei mortgage . 11. L’inefficienza del law of mortgage e le sue ragioni 12. Il contenuto dell’atto costitutivo del mortgage 13. Le obbligazioni garantite 14. Le regole sull’interpretazione degli atti costitutivi del mortgage 15. La posizione delle parti del rapporto di garanzia. I diritti del creditore 16. Foreclosure: la carenza di definitività del provvedimento di aggiudicazione 17. Power to sell out of court: la realizzazione stragiudiziale del mortgage 18. Power to take possession: gli incentivi all’uso produttivo dei beni 19. Power to appoint a receiver 20. La posizione del creditore nell’equitable mortgage 21. Altri diritti del mortgagee: il right to consolidate e la dipendenza dalla routine 22. I diritti del debitore. Il right of redemption nelle regole moderne 23. No clogs on the equity: i limiti all’autonomia privata 24. L’esercizio dell’equity of redemption 25. La mobilità dei diritti delle parti del rapporto di garanzia: la circolazione dell’equity of redemption 26. La circolazione del mortgage ed il sub-mortgage 27. La tutela del mortgagor contro gli extortionate credit bargain 28. La tutela del mortgagor dall’undue influence 29. Le regole della priority nel Land Registration Act 2002 30. La garanzia delle obbligazioni future alla luce delle regole di priority: il tacking of further advances 31. Il mortgage nella disciplina dell’insolvenza del concedente 32. La revocatoria del mortgage 33. Il mortgage nell’insolvenza del debitore persona fisica 34. Il mortgage nell’insolvenza del debitore corporate 35. Il mortgage ed il discharge. Considerazioni d’insieme 36. Forme alternative al mortgage: trust, leasing immobiliare e funzione di garanzia |
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Capitolo IV | |
Sezione I | |
Le radici storiche dell'ipoteca di diritto italiano | 7.45 |
1. L’itinerario
2. Premesse sul fondale romanistico. Il pignus conventum 3. Osservazioni critiche intorno al problema dell’accessorietà del pignus 4. Luci ed ombre dell’accessorietà del pignus 5. Il pignus rei suae 6. I percorsi dell’ipoteca nel diritto intermedio 7. Il contributo della scientia iuris alla diffusione dell’ipoteca romana 8. La spinta dei diritti cittadini verso la pubblicità delle ipoteche 9. L’influenza dell’esperienza giuridica francese nella formazione del sistema ipotecario italiano. Note essenziali sulla situazione francese nell’età dell’ancien régime 10. Il percorso legislativo della Francia verso la pubblicità delle ipoteche 11. L’ipoteca italiana nella legislazione 12. L’ipoteca nella dottrina italiana: il tramonto dell’influenza francese 13. L’ipoteca nella dottrina italiana: l’avvento dell’influenza tedesca ed il mutamento dell’interpretatio |
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Sezione II | |
L'ipoteca in diritto italiano | 7.45 |
1. L’itinerario
2. La circolazione dell’ipoteca 3. La cessione dell’ipoteca congiuntamente al credito principale 4. Il problema della c.d. ‘cessione autonoma’ dell’ipoteca 5. Gli orientamenti attuali 6. (Segue:) La tutela dei terzi 7. (Segue:) La giurisprudenza 8. L’accessorietà nell’ipoteca cambiaria 9. Osservazioni d’insieme su circolazione e accessorietà dell’ipoteca 10. L’ipoteca omnibus nel sistema italiano 11. Gli ostacoli all’ipoteca omnibus 12. Accessorietà e specialità dell’ipoteca in una prospettiva di riforma. L’esempio francese e quello spagnolo 13. Il sistema italiano e la garanzia del proprietario 14. Le ragioni dell’inammissibilità di una garanzia del proprietario 15. La confusione estintiva e i diritti reali 16. Il riconoscimento dell’interesse del proprietario alla conservazione di un diritto reale di garanzia su cosa propria 17. La garanzia del proprietario e la par condicio creditorum 18. Il diritto tavolare italiano: una breccia nel sistema 19. La realizzazione dell’ipoteca tra legge e formanti meta-positivi 20. L’ipoteca nella disciplina dell’insolvenza del concedente 21. Il fallimento ed il divieto di esecuzione individuale sui beni del fallito 22. La revocatoria fallimentare degli atti di costituzione di ipoteca 23. La graduazione delle ipoteche nel fallimento 24. Le ipoteche nei concordati 25. Considerazioni d’insieme 26. Le alienazioni di diritti reali immobiliari a scopo di garanzia. 27. Gli orizzonti del divieto di patto commissorio |
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Capitolo V | |
Le garanzie immobiliari fra diritto comunitario e regolazioni globali | 7.45 |
1. Integrazione giuridica europea e diritto delle garanzie Immobiliari
2. I percorsi istituzionali: l’idea di un’Euroipoteca e la sua eclissi 3. Le oscillanti strategie della Commissione per l’armonizzazione comunitaria delle garanzie immobiliari 4. I lavori attualmente in corso: il ritorno dell’Euroipoteca e gli interventi multi-livello 5. Le ragioni economiche dell’integrazione giuridica delle garanzie immobiliari 6. L’utilizzo dell’ipoteca come garanzia per il credito al consumo 7. Le cartolarizzazioni ipotecarie prima e dopo la global crisis |
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Capitolo VI | |
Risultati | 7.45 |
1. La comparazione delle garanzie e le garanzie della comparazione
2. Un approccio plurale, (a) Germania (b) Inghilterra (c) Italia 3. Le scelte di policy: orientamento liberale, pragmatico e conservatore 4. Un nucleo comune per il diritto europeo delle garanzie immobiliari 5. La convergenza dei diritti nazionali: problemi e prospettive |
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Zusammenfassung | 7.45 |
Summary | 7.45 |
Bibliografia | 7.45 |
Indice analitico | 7.45 |
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